房地产和土地财产自动估价系统:分类法和概念模型( Real estate and land property automated valuations systems: a taxonomy and conceptual model )

B Glumac FD Rosiers

目的自动估价模型在学术界和实践中至少已经使用了50年，而一个适当的定义只是在最近十年才被创造出来的。自动化估值模型是一个非常成熟的话题，最近随着数字基础设施的兴起，它再次变得非常重要。因此，本文对所积累的知识进行了必要的分析和综合，并提出了一个适应新趋势的概念框架。设计/方法/方法--这意味着本文的双面贡献，一个分类法和一个概念框架。为了正确处理自动估价模型的广泛概念，本文介绍了自动估价系统作为一个术语，并根据关键方面、属性和度量对其进行分类。建议的分类法是不分层次的，因为所有自动估价系统都具有相同的重要性，每个系统都有这些方面。此外，概念模型代表了各个方面之间的关系。自动估价系统的概念模型是基于可视化决策支持系统，由决策、最终用户、界面数据和模型组成。分类学和概念模型都是在包括一百多个参考文献的文献回顾后产生的。研究结果--方面的概述、它们的性质和它们的虚拟度量只通过足以说明它们规律的例子进行讨论。对于每一种新引入的自动估价方法，都选择了示例作为被引用最多的文章。如前所述，所有指示的方面都可视化在概念模型中，该模型再次是决策支持系统的最可视化示例的改编版本。研究限制/含义-如前所述，分类学和概念模型建立在尽管相对广泛但有选择的一百多个参考文献的基础上。也许一个系统的文献审查过程可以进一步验证拟议的分类法和概念模型。实际影响--确保纯粹基于比较方法“a”和方法“B”的预测准确性的自动估价模型的可信度已经成为一种常见的做法。因此，关于使用拟议的自动估价的讨论一直在向前推进。此外，由于价格估计的一个领域已经远远超过了任何独特的学科，更通用的术语将适合容纳未来来自多个学科的研究。原创性/价值--根据作者的知识，这是第一篇开发自动估价系统分类学和概念模型的论文。

SciDown文献求助系统（解决99%问题） Public Download ResearchGate ResearchGate liser.lu ideas.repec.org